215 m² Wohnfläche

5 Zimmer

390 m² Grund

EG und 1. OG

Frei ab: sofort

Erstbezug: zwei moderne, luxuriöse Doppelhaushälften zu verkaufen

Exklusive Neubauvillen in Wendelstein – Wo Architektur auf Lebensqualität trifft

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür – und werden empfangen von lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt. In einer der besten Wohnlagen Wendelsteins wurden vor wenigen Wochen zwei exklusive Villenhälften, die modernes Design, innovative Technik und zeitlose Eleganz vereinen, fertiggestellt.

Die rechte Villenhälfte ist bereits verkauft – jetzt sichern Sie sich die linke Doppelhaushälfte mit ca. 215 m² Wohnfläche, fünf großzügigen Zimmern, zwei luxuriösen Bädern, einem Gäste-WC sowie Ankleide- und Abstellräumen. Diese Einheit begeistert zusätzlich mit einer hochwertigen Federl-Einbauküche mit edlen Feinsteinoberflächen sowie einer maßgefertigten Ankleide vom Schreiner im Obergeschoss – beides bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihr Herzstück – Wohnen auf 53 m² purer Lebensqualität

Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und edlem Eichenparkett im Fischgrätmuster verbindet innen und außen zu einer harmonischen Einheit. Ein eleganter Kamin mit Glasfront sorgt im Winter für gemütliche Abende, während im Sommer die großzügige Terrasse den Wohnraum ins Freie erweitert – perfekt für Dinnerpartys, entspannte Familienmomente oder ruhige Stunden bei einem Glas Wein.

Ausstattung, die Maßstäbe setzt

• Designküche & Ankleide: Federl-Einbauküche mit feinsten Materialien, perfekt durchdachtem Stauraum und modernster Technik, dazu eine exklusive Schreiner-Ankleide im Obergeschoss

• Luxus-Bäder: Feinsteinfliesen „pietra grey“, individuell angefertigte Waschtische, Regenduschen, LCD-TV im Spiegel, Armaturen von Hansgrohe

• Edle Details: Vollholztüren mit verdeckten Bändern, hochwertige Beschläge, großformatige Fenster, Parkett in hell gebeizter Eiche

• Smart Living: KNX-Smart-Home-System, elektrische Raffstores, Videoüberwachung, Gira E-Ladestation

Heizung & Klima – Wohlfühlen zu jeder Jahreszeit

Für behagliche Wärme sorgt eine hocheffiziente Buderus Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer kompletten Fußbodenheizung – separat steuerbar für jeden Raum. An warmen Tagen genießen Sie angenehme Raumkühlung dank integrierter Klimafunktion mit Taupunktüberwachung. Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Garten & Außenbereich – Entspannung im Grünen

Hochwertiger Aluminiumzaun, automatische Gartenbewässerung, liebevoll angelegte Bepflanzung und ein Husqvarna-Mähroboter sorgen dafür, dass Ihr Außenbereich immer gepflegt ist, ohne dass Sie selbst Hand anlegen müssen.

Sicherheit & Qualität – garantiert

Die Bauausführung erfolgt unter ständiger baubegleitender Kontrolle durch den TÜV Rheinland – damit Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch und handwerklich auf höchstem Niveau ist.

Ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus

Diese linke Doppelhaushälfte ist nicht einfach eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Komfort legen. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, dennoch bestens angebunden an Nürnberg und die Metropolregion – mit allem, was das Leben lebenswert macht, direkt vor Ihrer Haustür.

Lage

Wendelstein, Roth (90530)