2 Zimmer
79 m² Wohnfläche
EG
Frei ab: sofort
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & großer Terrasse in Toplage Erlenstegen zu verkaufen
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1989 – in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, dem Stadtteil Erlenstegen.
Mit rund 79 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Terrasse bietet die Wohnung außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die neue Einbauküche überzeugt durch modernes Design und hochwertige Elektrogeräte.
Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit echtem Marmor, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter – ein echtes Highlight für Liebhaber hochwertiger Materialien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Gesamtpaket ab.
•Neue Einbauküche (2025)
•Großzügige Terrasse mit Wintergarten
•Echtholzparkettböden
•Badezimmer aus echtem Marmor mit Badewanne
•Beheizter Handtuchhalter
•Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €)
•Kellerabteil
•Gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Parteien
•Ruhige Lage in begehrtem Stadtteil
Lage
Nürnberg-Erlenstegen (90491)
Erlenstegen zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs. Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Umgebung, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und die Pegnitzauen mit ihren Spazier- und Radwegen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Nürnberg ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Station „Nürnberg-Erlenstegen“ sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Energie und Bauzustand
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Baujahr: 1989
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Energieträger: Gas Zentralheizung
